私人协约方式批地
政府一般会公开出售可作私人住宅及工商发展用途的政府土地。除此以外，在具备充分理据以符合政府的既定政策，并切合本港经济、社会和社区需要的个别情况下，政府也会以私人协约方式批出土地作指定用途。 所有以这种方式直接批出土地的个案，均须通过严格的政策审核，经周全考虑，证明符合公众利益，由行政会议逐一审批，或由获授权当局按照行政会议所订定的批核准则，逐一审批。 一般而言，相关的政策局及部门须在政策上给予明确支持，私人协约方式批地的申请才获受理。
申请人可参阅以下地政总署地政处作业备考：
- 地政处作业备考编号 2/2023 （只提供英文版本）
最低单位面积
发展局局长于 2022 年 2 月 24 日宣布，会将私人房屋最低单位面积要求落实于所有政府卖地项目、铁路物业发展项目、市区重建局项目，以及其他涉及换地或契约修订的私人住宅发展项目。
发展局于 2022 年 2 月 24 日发布有关以上的新闻公报
由 2022 年 2 月 25 日起，最低单位面积规定(即每个单位的实用面积 注 至少要达 26 平方米（约 280 平方呎）)会适用于地政总署接获有关私人协约方式批地、换地和契约修订的新申请，地政总署在 2 月 25 日前已经接获的申请不受此限。此外，若发展项目已进入较成熟的阶段，例如在 2022 年 2 月 25 日前已获城市规划委员会批出规划许可，只是并未提交换地或契约修订申请，为免这些项目要进行重新规划，而影响土地和房屋供应，上述最低单位面积要求不适用于这些发展项目。
注: 可参考《一手住宅物业销售条例》(香港法例第 621 章）下实用面积的定义，惟以载于相关地段的契约条款和条件为凖。
