私人協約方式批地
政府一般會公開出售可作私人住宅及工商發展用途的政府土地。除此以外，在具備充分理據以符合政府的既定政策，並切合本港經濟、社會和社區需要的個別情況下，政府也會以私人協約方式批出土地作指定用途。 所有以這種方式直接批出土地的個案，均須通過嚴格的政策審核，經周全考慮，證明符合公眾利益，由行政會議逐一審批，或由獲授權當局按照行政會議所訂定的批核準則，逐一審批。 一般而言，相關的政策局及部門須在政策上給予明確支持，私人協約方式批地的申請才獲受理。
申請人可參閱以下地政總署地政處作業備考：
- 地政處作業備考編號 2/2023 （只提供英文版本）
最低單位面積
發展局局長於 2022 年 2 月 24 日宣布，會將私人房屋最低單位面積要求落實於所有政府賣地項目、鐵路物業發展項目、市區重建局項目，以及其他涉及換地或契約修訂的私人住宅發展項目。
發展局於 2022 年 2 月 24 日發布有關以上的新聞公報
由 2022 年 2 月 25 日起，最低單位面積規定(即每個單位的實用面積 註 至少要達 26 平方米（約 280 平方呎）)會適用於地政總署接獲有關私人協約方式批地、換地和契約修訂的新申請，地政總署在 2 月 25 日前已經接獲的申請不受此限。此外，若發展項目已進入較成熟的階段，例如在 2022 年 2 月 25 日前已獲城市規劃委員會批出規劃許可，只是並未提交換地或契約修訂申請，為免這些項目要進行重新規劃，而影響土地和房屋供應，上述最低單位面積要求不適用於這些發展項目。
註: 可參考《一手住宅物業銷售條例》(香港法例第 621 章）下實用面積的定義，惟以載於相關地段的契約條款和條件爲凖。
