以收費方式，讓公眾放置空載環保斗和停泊空載環保斗貨車，並用作其他獲環境保護署署長書面批准的附屬用途。至於何謂「環保斗」、「空載環保斗」和「附屬用途」，環境保護署署長所作的決定為最終決定，並對承租人具約束力

1. 供舉辦和舉行項目／活動。項目及活動的定義，載於租約第 STTKE0063 號投標申請表格第 I 部分；
2. 常務委員會憑完全酌情決定權，批准土地所作的零售、服務和食肆場所。常務委員會的定義，載於租賃協議第三附表特別條件第 34 條；以及
3. 每天 24 小時開放的公共空間，惟舉辦和舉行項目／活動期間除外

收費公眾停車場供停放現時按《道路交通條例》(第 374 章)的規定、按在該條例下制訂的任何規例和任何予以修訂的法例而領牌的私家車、的士、電單車、機動三輪車和客貨車。“私家車”、“的士”、“電單車”和“機動三輪車”的定義須以《道路交通條例》(第 374 章)、在該條例下制訂的任何規例和任何予以修訂的法例所界定者為準；而“客貨車”的定義則須以《道路交通(車輛登記及領牌)規例》(第 374E 章)、任何予以修訂或取代該規例的成文法則所界定者為準